Рита работает учительницей литературы в обычной городской школе. Она добрая, умная и давно мечтает о свадьбе со своим мужчиной Артёмом. Они вместе уже пять лет, но Артём каждый раз находит отговорки.

Самая главная отговорка звучит так: нет своей квартиры, значит, и жениться рано. Рита терпит, верит, что всё изменится, когда появится жильё.

Однажды приходит письмо от нотариуса. Умерла дальняя тётя, которую Рита видела всего пару раз в детстве. В наследство ей достаётся старый деревенский дом и большой участок земли в глубинке.

Есть одно условие. Чтобы получить всё официально, Рита должна прожить в этом доме целый год без выезда в город. Иначе наследство уйдёт государству.

Рита сначала смеётся. Она привыкла к городской жизни, к своим ученикам, к уютной квартире и к Артёму рядом. Деревня кажется ей другим миром.

Но вскоре всё рушится. Она случайно узнаёт, что Артём уже давно встречается с другой женщиной. Более того, у них скоро будет ребёнок. Он просто не решался сказать правду и держал Риту как запасной вариант.

Сердце Риты разбито. В один вечер она собирает чемодан, садится в поезд и едет в неизвестность. Пусть будет деревня. Хуже уже некуда.

Деревня встречает её тишиной, старыми яблонями и огромным домом, который давно требует ремонта. Соседи смотрят с любопытством. Местные бабушки сразу начинают сватать внуков.

Рита решает не сдаваться. Она начинает приводить дом в порядок, сажает цветы, заводит кур и даже пытается печь хлеб в старой печи. Каждый день приносит что-то новое.

Она знакомится с соседом дядей Колей, бывшим моряком, который рассказывает удивительные истории. С сельской библиотекаршей Леной, которая мечтает открыть книжный клуб. С мальчишкой Витькой, который помогает по хозяйству и учит Риту доить козу.

Город постепенно отпускает. Рита замечает, как меняется сама. Она больше не ждёт звонков от Артёма. Ей нравится просыпаться под пение петухов и пить чай на крыльце, глядя на рассвет.

За год происходит много смешного и трогательного. Рита участвует в деревенских праздниках, помогает готовить школу к первому сентября, учит детей любить книги так же, как любила сама.

Она понимает, что настоящее счастье не в городской квартире и не в кольце на пальце. Оно в людях рядом, в простых радостях и в ощущении, что ты на своём месте.

Когда проходит год, нотариус привозит документы. Дом и земля теперь официально её. Рита стоит на крыльце и улыбается. Уезжать она уже не хочет.

Городская учительница стала настоящей хозяйкой деревенского дома. А рядом всё те же добрые соседи, цветущий сад и ощущение, что жизнь только начинается.