Надя и Игорь женаты уже десять лет. Он построил крупную строительную компанию, она работает в ней же юристом и всегда прикрывает его спину. Их жизнь в Москве кажется идеальной: хорошая квартира, общие цели, никаких лишних вопросов.

Всё меняется, когда большая сделка в Рыбинске оказывается под угрозой. Один-единственный участок тормозит весь проект. Хозяин отказывается продавать землю, и Игорь отправляет туда Надю, потому что она умеет договариваться лучше всех.

Приехав в тихий Рыбинск, Надя быстро выясняет, в чём дело. Дом, который стоит на нужном участке, поделён пополам. Одна часть принадлежит Андрею, вторая - его бывшей жене Лене. Лена давно хочет продать свою долю и уехать, а Андрей упёрся и не сдаётся.

Надя пробует говорить по-хорошему, предлагает хорошие деньги, но каждый раз натыкается на стену. Андрей не кричит, не ругается, просто спокойно говорит нет и закрывает дверь. Время идёт, сделка висит на волоске, терпение заканчивается.

Тогда Надя решает пойти ва-банк. Она покупает половину дома у Лены и становится соседкой Андрея по одной крыше. Теперь они вынуждены жить вместе и делить кухню, ванную и двор.

Сначала начинается настоящая война. Надя включает громкую музыку по ночам, Андрей в ответ ставит её вещи на улицу под дождь. Она заводит кошку, зная, что он её не выносит. Он приносит старую собаку, которая лает на каждый её шаг.

Они соревнуются, кто придумает более изощрённый способ выжить другого из дома. Надя перекрашивает свою половину в ярко-розовый цвет, Андрей отвечает тем, что снимает двери с петель. Каждый день приносит новую маленькую победу и новое раздражение.

Но чем дольше они живут бок о бок, тем чаще замечают мелочи. Андрей чинит кран, хотя это её часть дома. Надя случайно готовит ужин на двоих и оставляет тарелку у его двери. Он приносит дрова, когда видит, что она мёрзнет.

Постепенно злость сменяется любопытством. Они начинают разговаривать не только о продаже дома. Андрей рассказывает, почему не хочет уезжать из Рыбинска. Надя впервые за долгие годы говорит о том, как устала быть только юристом большой компании.

Между ними появляется что-то тёплое и настоящее, чего не было ни в московской квартире, ни в прежних отношениях. Они всё ещё спорят, всё ещё подкладывают друг другу мелкие подлянки, но теперь делают это с улыбкой.

Надя понимает, что впервые за десять лет ей не хочется возвращаться в Москву так быстро, как планировала. А Андрей перестаёт думать о том, как выгнать новую соседку, и начинает думать, как бы её удержать.

Дом, который должен был стать просто препятствием на пути к большой сделке, неожиданно превращается в место, где двое взрослых людей заново учатся чувствовать и доверять.